有用有宅基地的房屋可以继承吗

农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地)，其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为才能合法，否则就不合法买卖无效。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织

《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权

城里有房农村还可以申请宅基地，但需满足下列条件： 1、申请人是宅基地所在村集体经济组织的成员； 2、必须长期在农村生活且户口仍然在农村。只要户口没有迁到城里，就不会因为在城里买房就失去了农村宅基地权益。

农村宅基地使用权可以继承，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

农村的宅基地不可以作为遗产继承。宅基地是农民集体所有的财产，不属于村民个人所有，村民个人只有使用权，没有所有权。但是建造在宅基地上的房屋属于村民的个人财产，属于遗产的范围，可以作为遗产来继承。可以继承的宅基地分部分为宅基地使用权和地上房屋所

农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有，但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，继承人可以继承。在申请宅基地通过后，可以继续使用该宅基地。农民宅基地的继承问题可以分为下列情况： 1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，

农村宅基地不可以被继承，为集体财产。

农村的宅基地不可以继承。农村宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产则不能成为遗产，故不能被继承。

宅基地的使用权不属遗产，不能被继承。公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体;公民的自留山、自留地，所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人

媳妇不可以继承宅基地。因为土地的所有权一般归集体所有，即使是公公也只有使用权，没有处置权，也不可以当做遗产继承。当事人去世的，在承包期内，各继承人可以代为使用和耕种，但不能改变土地的用途。如果儿媳对公公尽了主要扶养义务的，那么可以参与土地使

宅基地的使用权可以隔代继承。农村宅基地的使用权可以隔代继承，所有权不可以继承。但农村宅基地的使用权的继承必须符合法定的条件。宅基地使用权要变更到继承人的名下，继承人需要是该村的集体经济组织成员。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员，

《中华人民共和国土地承包法》第十五条明确规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”。农村家庭土地承包是以户为单位进行承包的，结婚后如果户口没迁就还有承包权，如果户口迁走了就不是本集体经济的农民了，也就没有承包权了。不过第三十条还有一条

原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 宅基地使用权不能单独发生继承，