继承权可否对抗买卖不破租赁？

房屋租赁合同是可以代签的。 为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应

不赡养父母一般还有继承权的。但丧失继承权的除外。根据相关规定，遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重的，继承人丧失继承权，但确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

不赡养老人没有继承权。我国《民法典》明确规定了，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配财产时，应当不分或者少分。所以不赡养老人会导致丧失继承权，而不能继承老人的遗产。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百三十

租客不可以随便解除租赁合同。如果租客没有与房东协商一致就随意解除租赁合同的，属于违约，房东可以要求租客承担违约责任，支付违约金。如果租客交了押金或者有预付的房租的，房东可以扣押押金或者预付房租的部分或者全部抵扣违约金。

身上有债务可以放弃继承权。继承人有权根据自己的意愿自由决定放弃继承权。债权人对债务放弃继承权的行为也不能行使撤销权。 债权人行使撤销权的目的在于恢复债务人的责任财产（行为之前存在的财产），而非增加债务人的责任财产（行为之后才发生的财产），放

侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。

租赁方一般是不能提前解除土地租赁合同的，但是双方协商一致或者出现法定解除的情形时可以解除租赁合同。合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基

继承的房产只要办理了过户手续就可以买卖。法律规定，当事人因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。所以当继承人继承房产并办理了过户手续后，其就对房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，也就是说继承人可以依法变卖继承的房产。

继承人放弃继承权的方式有书面放弃和公证放弃。书面放弃的方式是继承人在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；公证放弃是继承人先写一个放弃继承权的声明，然后携带相关材料到公证机关进行公证。

可以。如果房屋所有权人想转让该房产时，承租人不仅可以购买该房产，还享有优先购买权。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。即出租人出售房屋的，应该提前15日（原三个月已被废止）通知承租人，在同等条件下承租人享有优

如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。 但承租人可以行使优先购买权，如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人。 当然，如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。

按照我国《公司法》规定，自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。那么，就是说能否当然的成为公司的股东则还要看公司章程是否有相应的规定。由此可知，只要公司章程中没有禁止股东资格继承的规定，合法继承人就有权

房东不自用继续出租有优先承租权。可以收集房东出租或者第三承租人转租门面的证据。如果房东必须收回，不租，可以先协商解决。如果协商不成，可以准备相关证据向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效或者被撤销后，应当返还合同取得的财产；