开发商中途更换房屋合同是否有效-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.开发商将土地或房屋进行抵押，都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。 2.因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，非常重要。基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利抵押的情况，则该房屋没有抵押。 3.检查开发商的证件时尤其注意三个方面：一是应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中可能的原因就是土地被抵押了。二是注意审查证件的真伪。三是看清抵押的记载情况。

相关专题推荐: 跟开发商签订购房合同是否有效

律师普法

租房合同中途更换承租人
已交半年房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。

2020.07.22 811
房屋租赁合同中途能更改吗
房屋租赁合同中途能更改。更改房屋租赁合同是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系或内容，须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当事人双方协商一致的结果。

2021.04.17 114
房屋开发商与二房东租赁合同有效吗
二房东与房屋开发商签订的转租合同有效，但必须依法签订。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性

2022.04.13 410

专业问答

小区开发商更换房屋是否违约
根据你受伤描述，可能还够不上追究对方刑事责任的轻伤程度。如果你要求民事赔偿，可以将保安及物业公司都作为被告来起诉，要求其承担连带责任。具体的赔偿金额为你因此而遭受的损失，你可以要求赔偿医疗费、误工费、

2022-03-13 15,340
合同一方中途更换的合同是否还有效
合同没有签署，签合同一方中途换人合同，你如果不同意可以不签，或者继续洽谈。

2022-10-25 15,340
开发商擅自变更房屋设计是否有效
不能。《商品房销售管理办法》第二十四条明确规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更

2023-01-12 15,340
房屋解除合同是否需要开发商发函？
不是必须的，可以视情况直接起诉。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

2022-10-09 15,340

法律短视频

01:14
合同主体变更合同是否有效
合同主体变更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主体变更，必须要经过合法有效的方式，才会产生相应的法律效力。根据我国合同法的规定，当事人可以通过协商的方式变更合同主体。另外，还可以通过债权转让和债务承担的方式变更合同主体。债权转让，主

1,754 2022.04.17
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

886 2022.04.17
01:07
房屋中介合同有法律效力吗
房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容

573 2022.05.21