更新时间:2022.12.21
逾期交房的,购房者可以请求出卖人支付违约金或者解除买卖合同。合同约定违约金的,一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房者可以向人民法院请求解除合同。
约定房屋买卖合同后,就要按照合同上约定的时间交房。要是开发商逾期交房,那么就会导致买房的人到期拿不到房子,不能及时入住,造成一定的损失。开发商逾期交房造成买房者损失的,就要给赔偿。
根据相关法律法规,开发商逾期交付房屋,购房者必须先催告,然后才能解除购房合同。如果开发商在催促之后未来三个月的仍未交付房屋,购房者可以办理退房手续。逾期交付的,买方应以书面形式及时督促开发商交付房屋。如果开发商在接到通知后3个月仍未按时交付
1、延期交房的认定:原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下,不构成延期交房: (1)因不可抗力对按时交付产生影响。 (2)因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。 2、延期交房的法律后果: (1)买受人的合同解除
可以要求开发商支付违约金。 一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的,购房者可以先看一下之前签订的购房合同中是否对此有约定。如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损
购房后逾期未交房,购房者应当及时书面催告,还可以可以据合同约定向卖家主张违约责任,或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 如果卖家在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究其违约
商品房逾期交房的,当事人可以催告对方在合理期限内交房,并要求其承担违约责任。如果对方在合理期限内仍然不交房的,当事人可以解除合同,要求对方退还收受的款项。
买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违约金计算标准的,按合同约定处理。合同中既未约定计算标准,又未约定相应损失赔偿的,应按中国人民银行规定
房子逾期交房一般按照房款万分之一到万分之五的比例范围赔偿,或者可以根据房屋买卖合同中的约定比例赔偿。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
案情简介:深圳业主黄小姐于2012年3月16日与深圳市*房地产有限公司签订了《深圳市商品房买卖合同》,向深圳市**房地产有限公司购买坐落于深圳市龙岗区*华庭的预售商品房,总价为1302380元。合同签订后,黄小姐即按合同约定向深圳市*房地产
购房合同的条款中明确规定了交房时间,但到交房时间时,开发商未按期向购房者交房,这实际上是一种违约行为,发开发商应当承担赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的原因,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。