房屋卖房合同没有约定违约金

不是只要支付违约金就能解除合同，解除合同的必要条件是有法定解除权。 合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。合同也可以也可以基于单方民事主体的意思表示成立。民事主体主要包括自然人、法人、

二手房卖方违约违约金根据合同中的约定进行计算。二手房卖方违约违约金可以在二手房买卖合同中进行约定，既可以约定一定金额的违约金，也可以约定因为违约而产生的损失赔偿额的计算方法。若是约定的违约金低于所造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者是仲

如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返

卖方未如期交房的，买方可以按照合同约定向卖方讨要违约金，对方不支付违约金的，买方可以向法院提起民事诉讼，要求对方支付违约金。 但要注意，违约金的约定不宜过高，高于实际损失的30%的，对方可以申请降低。

合同中未约定违约责任的是不能够要求对方支付违约金的。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

若房屋租赁合同中约定了违约金的，优先按照合同约定处理，过分高于或者低于实际损失的，可以请求予以一定的调整。若合同中没有约定违约金条款，则按照有证据可以证明的实际损失确定赔偿标准。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

请求履行房屋买卖合同是有诉讼时效。诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

合同当然可以约定违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

法律没有规定合同违约金的标准，合同双方可以约定违约金的具体数额或者计算的方法。约定的违约金数额过高或者过低的，可以向法院请求予以适当调整。

合同违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生

合同约定违约金是合法的。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁

可以在劳动合同中约定违约金的情形包括：用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的服务期；用人单位与劳动者在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和竞业限制条款的。