物业纠纷墙体渗水业主该怎么办

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，

解决方法如下： 纠纷各方以和平协商方式达成协议解决; 纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议; 纠纷各方在2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

物业纠纷适用诉讼时效的规定。依据国家相关法律的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

《物业管理条例》第一条，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条，符合下列情形之一，

在诉讼中应当注意收集下列证据： 1、开发商身份的证明。有很多物业管理费纠纷发生在前期物业管理过程中，要证明前期物业管理合同的合法性，必须证明开发商身份的真实性，这对原、被告双方同等重要。 2、物业管理公司管理资质的证明。 3、物业管理公司收

物业服务合同是指业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施的服务合同。

邻里纠纷物业有义务解决。在小区内发生纠纷，根据纠纷种类的不同，责任主体不同，纠纷发生后可以双方协商解决。协商不成的，双方均可以申请社区居民调解委员会调解，也可以向人民法院提起诉讼。其中小区内发生邻里纠纷的，如楼上楼下漏水的，责任划分较为明显

不属于。物业费纠纷属于物业合同纠纷，不属于买卖合同纠纷。《民法典》中有规定物业合同这一有名合同，因物业费问题发生的纠纷属于物业合同纠纷，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以发出催告；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或

楼上漏水业主和租客都不配合，找物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责

物业催缴物业费可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序、催缴义务的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担由此产生的滞纳金或违约金。

物业合同签定，全体业主不知道的，全体业主可以不予追认该合同，则该物业合同不对业主发生效力。另外全体业主也可以与物业服务公司协商一致，解除物业合同。

物业服务合同不需要全体业主签字。物业服务合同的签订主体是业主委员会的，由业主委员会加盖公章来予以确认合同。合同依法盖章的，自双方当事人盖章成立之日起生效。 业主购房网签后备案流程如下： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合