更新时间:2022.04.17
依据我国公司法的规定,公司是属于法人组织,公司的民事责任应该由公司的出资承担,所以破产后债务由公司资产偿还。根据《企业破产法》的规定,公司宣布破产欠款,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列的顺序清偿:1、破产人所欠职工的工资和医
定金,是指在合同订立或者履行之前,支付的一定数额的金钱或者替代物作为担保的一种担保方式。 在现实的房地产交易中,并不是所有的情况,定金都可以退的,要看具体的情况而定: 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的,如购房者不愿意继
存在以下三种情况的,购房者可以要求开发商退还定金: 第一,购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款,例如关于房屋的总价款以及支付方式,交房期限等等,如果之后不能协商一致,那么可以要求退还定金; 第
在房地产的交易过程中会出现各种各样的纠纷,其中逾期交房引发的纠纷就是其中一种。如果开发商逾期交房,那么就会耽误购买方的入住,会给购房者带来不必要的麻烦。所以遇到开发商逾期交房的问题,购房者一定要起诉开发商,要求开发商支付逾期交付房屋的违约金
租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。合同当事人对押金的退还有约定的,从其约定;合同没有约定或者约定不明的,应当根据法律的规定进行处理。具体而言存在以下3种情形: 第一,房屋租赁合同双方有约定的,押金按照约定退还; 第二,合同没
开发商逾期交房,导致购房者迟迟不能够收房,不能够办理装修和入住,给购房者带来了巨大的损失。遇到开发商逾期交房,购房者是可以要求开发商支付违约金的。对于违约金的具体承担方式,首先要看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。约定的
买房的定金是可以当作首付的。 购买房子的定金可以算在首付钱款里面。 定金具有预先支付性。一般的,购房者在选好了房子后,会和开发商签订购房定金合同,缴纳规定数额的定金,待购房合同签署时,要缴纳首付款。 通常,交定金是在签认购书时,交首付是在签
如果房东找各种借口不退还押金,那么租户可以首先与房东进行协商。租户可以告诉房东不归还押金是属于违约行为,要承担违约责任;第二就是可以寻求第三方调解,监管机构的帮助,比如说房管局,居委会,派出所等有关部门;第三就是可以向法院起诉。租房者向法院
遇到开发商逾期交房,购房者可以要求开发商支付逾期交房的违约金。关于违约金的标准首先是看合同之中是否有约定。如果合同之中有约定的话,那么就按照合同的约定来。如果双方没有约定或者约定的含糊不清,那么就要适用法律的规定。在起诉要求开发商支付违约金
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人双方签订住房合同之后,应当遵守合同约定。若是一方当事人违反合同约定,非违约方可以请求其承担违约责任,违约责任包括损害赔偿。损害赔偿的具体计算方法是:若是双方有约定违约金或者定金,就按照违约金或者
卖房反悔违约金的合理数额是多少,具体要看买卖合同违约金的合法比例。根据相关司法解释规定,双方当事人以真实意思表示在买卖合同中约定的违约金比例应该是受害人实际损失的0—30%,顾名思义,违约金的最高比例不可以超过受害人实际损失的30%。在此期
租房不退押金的,租客可以通过与房东协商,或者向人民法院提起诉讼的方法解决。 1、房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东不退押金的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理; 2、如果协商解决
对于购房者来说,在交定金的时候一定要谨慎,交了定金之后想要退,那么就要符合一定的条件。买房交一万定金是否能退要根据情况而定: 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金当然是可以退还的; 2、若收受定金的一方不履行债务或者履