更新时间:2022.06.22
任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋。而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求
就买卖合同的效力而言,只要合同是自愿签署,并且不存在《合同法》第52条规定的无效事由,就应当认定两份合同都是合法有效的。就权利保护的顺位而言,应该结合合同成立的时间、付款的时间以及对房屋的合法占有情况进行综合认定。一般应按照已经办理房屋所有
无效婚姻是指男女两性虽经登记结婚但由于违反结婚的法定条件而不发生婚姻效力,应当被宣告为无效的婚姻。 婚姻无效的法律后果: 无效婚姻,自始无效,当事人不具有夫妻的权利义务。 同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据照顾
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
合同可以因为法定的原因而解除,也可能是因为约定的原因而解除。合同解除的法律后果有: 1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。 2、其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。 3、赔偿损失。 根据《民法典》第五百六
非法同居一般是不会被处罚的。但是如果一方是已婚并且处于婚姻存续期间而以夫妻名义进行公开同居的话,是要承担法律责任的,即重婚罪。这样的罪名是属于不告不受理的,也就是说需要有原告的起诉,法院才会受理。
一般情况下,一房二买导致无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金。在实务中,一房二买的情况不同,处理的原则也不同,分别是: (一)两份合同均未办理登记。两份
一房二租的法律后果及处理原则是:两份房屋租赁合同符合法律规定的效力要件时,均为有效。房屋应归已经实际合法占有租赁房屋的一方使用,均未实际占有的房屋应归已经办理登记备案手续的一方使用,均未实际占有且登记备案的房屋应归合同成立在先的一方使用。对
全日制在校生不具备劳动法中签订劳动合同的主体资格,劳动合同无效。 下列劳动合同无效:违反法律、行政法规强制性规定的;以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权
无名合同的法律适用原则如下: 一、契约自由原则。这一原则保障了合同当事人自由而不受外部非法干预地进行协商,确定当事人之间相互的权利义务关系。 二、公序良俗原则。公序良俗原则是无名合同是否有效的一个重要的判断标准。
无名合同是'有名合同'的对称,是法律上没有赋予其一定名称的合同,即有名合同以外的其他合同,我国法律没有对这类合同进行明确规定,其法律适用原则是契约自由原则和公序良俗原则。
生效条件如下: 一、债权转让须有有效的合同存在。 二、转让的债权须有可让与性。 三、债权人与受让人须达成债权转让协议。 四、债权转让必须通知债务人。 五、债权转让必须遵守一定程序。 后果为债权人发生了变化。
债权转让的条件如下: 1.必须有有效存在的债权。 2.债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。 3.转让的债权必须具有可让与性。 4.必须有转让通知。 债权转让的效力如下: 1.债权由原债权人让与第三人后,原债权人脱离与原债的关系,第三