赠与不履行赠与合同怎么办

有偿赠与合同在一定条件下是能强制履行的，主要是指经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。其他赠与合同在赠与财产转移之前赠与人享有任意撤销权，因此不能要求强制履行。

赠与合同未实际履行，一般是可以撤销的。在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，但对于经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，则不能撤销。

履行房产的赠与合同方式是需要到不动产登记部门办理不动产登记。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

-赠予和赠与意思区别： 1、赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、以及其受赠人表示接受的一种行为。赠予是送财物或他物给人，指的是赠给的财物等。 2、赠与只有当事人双方一致的意思表示才能成立。赠予只有一方的给予，是不需要另一方的接受与否，只

赠与合同履行后在财产所有权发生转移前能撤销，赠与人可以行使任意撤销权，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

确认赠与合同的合同履行地的标准是：合同中有约定履行地点的，以约定的履行地点为准；合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地等。

赠与合同履行后如果具备法定撤销情形的能撤销。受赠人有：严重侵害赠与人的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行合同义务等法定情形的，赠与人可以在一年内行使撤销权，撤销赠与。

赠与人死亡，未公证的赠与合同是具有法律效力的，因此是要履行的。合同本身所具有的约束力使赠与合同不应当因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。

赠与人死亡，未公证的赠与合同是具有法律效力的，因此是要履行的。合同本身所具有的约束力使赠与合同不应当因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。

撤销的行使条件： 第一，赠与合同是非经公证证明订立的。 第二，只能由赠与人本人行使撤销权。撤销权行使的主体：赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。

赠与书与赠与合同的区别分别有：赠与书主要是赠与人单方面的意思表示，赠与人拒绝接受赠与，赠与行为不发生法律效力；赠与合同是合同双方的意思表示，需要双方签字同意才会发生法律效力。

赠与合同的合同履行地确认方式是：当事人可以约定履行地，如果没有约定履行地或履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

赠与合同赠与人的撤销权，应当在赠与财产的权利转移之前行使，但是依法不得撤销的赠与合同除外；另外撤销权应在赠与人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。