更新时间:2022.05.15
不能买卖,小产权房无法正常交易,是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念,是人
就目前的政策而言,不建议买卖小产权房,过户纠纷以及法律风险较大。小产权房买卖合同是否有法律效力,可以先确定是否具备生效要件: 1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力。即当事人应该是18周岁以上的成年人,具有完全民事行为能力。已满16周岁以
房产证上的他项权证可以补办。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证,由他项权利人收执,其补办程序和房产证丢失补办程序相同。
双方可就财产问题再度协商签订财产分割协议,如达不成协议的,可单独就财产分割问题起诉至法院。可以协商,若协商不成,也可通过诉讼进行离婚后财产分割。离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或
办理房产过户手续的,一般需要分2种情况处理。分别是:1、卖方需要准备身份证、户口本、房产证、购房合同、购房发票、土地证、税费缴纳证明、房地产转移登记申请表等证件;2、买方需要准备身份证原件、户口本原件、私章、房子买卖合同以及委托书、公司开具
继承房产公证的材料,包括被继承人的死亡证明,如医院开具的《死亡医学证明》,殡仪馆出具的火化证明。被继承人非正常死亡的,要公安司法部门出具的死亡证明,同时还需要被继承人遗留财产的证明、身份证明和亲属关系证明,越详细越好。
1、契税,其缴费额度是以购房款总价的1%-4%。现在买房子的时候都是要缴纳契税的,不过契税的比例并不是固定的,主要还是看房屋的面积,通常房屋的面积如果是低于90平米,那么契税的比例则是1.5%,当房屋的面积在90平米到144平米之间的时候,
办房产证需要的材料包括: 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减凭证; 7、购房者
办理房产证明需要注意的问题有:房产证明需要准备不同的资料,例如需要携带身份证,户口本,婚姻证明,购房合同等。如果夫妻双方不在一个户口本上,需携带双方的户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或者户籍证明。如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。如果
对于领房产证需要带的材料,我国法律并没有明确规定,但是房主到开发商处领取房产证,需要带着房主身份证原件、合同上共有人的身份证原件、购房合同原件、房款提货联发票以及契税完税证等证件;房主是到房产交易中心领取房产证,需要带房主身份证原件,到缴税
对于领房产证需要带的材料,我国法律并没有明确规定,但是房主到开发商处领取房产证,需要带着房主身份证原件、合同上共有人的身份证原件、购房合同原件、房款提货联发票以及契税完税证等证件;房主是到房产交易中心领取房产证,需要带房主身份证原件,到缴税