小产权房产证上要写什么

房产公证书内容如下： 1、自然人的姓名、性别、公民身份号码、出生日期、住址、联系方式等基本情况； 2、公证事项； 3、公证内容； 4、公证名称； 5、齐全的签名和印鉴等。 公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的

书写时注意以下几点：适用范围，法律依据，前置审批，申请登记，交易鉴证。注意书写清楚房屋的具体信息。

房产证名字可以书写登记所有持证人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。共同签署购房合同的均可以在房产证上登记其名字，认定该房产共同所有。

如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的。根据法律规定，下列房地产，不得转让： （一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （二）依法收回土地使用权的； （三）共有房地产，未经其他共

小产权房屋只能对使用权进行分割，小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解决方案，比如哪一方所有，参照

小产权和大产权：小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。

不要绑在一起,有些地区规定,车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里,不单独发证,但也有其他地区是分开不计入同一本产证的。

房产需要的文件是如果需要去开发商领取房产证的话，也需要带上户主本人身份证原件，合同上共有人的身份证原件，以及购买合同原件，购房合同原件，房款提货联发票和契税完税票等，如果是房主本人去的话也可以直接在房产中心窗口处领取。带着房主身份证原件，先

房产办理公证手续时，一般需要以下的这些材料：1、个人的身份证明。例如：身份证、户口本等；2、和约定内容有关的财产所有权证明。例如：房产证。还没有拿到产权证的，那么需要提交购房合同和付款发票等资料；3、房产公证双方当事人已经草拟好的协议书；4

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。

集体产权和小产权的区别：农村和城市郊区的土地属于农民集体、宅基地和自留土地，属于农民集体。小产权房通常是指在中国农村和郊区农民集体土地上出售的房屋。由于集体土地在使用权转让过程中未缴纳土地出让金等费用，这类住房不能取得国家住房管理部门颁发的

首先，小产权房不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的， 人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。 其次，由于购买小产权

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的