租房时如何识别二房东-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

识别二房东的方法有：去当地派出所核实房东身份、去房产中心核实房产证信息、去所租房子隶属的街道办或居委会了解一下等。二房东都是用在房屋出租中才会出现，以甲乙为称，甲租了一套房屋，随后转租出去一间卧室或者整间转租出去，就是越过房主出租自己所租的房屋。

律师普法

如何识别二房东？
可以通过下列方式来识别二房东： 1、查看其身份证明及其房屋产权证书； 2、经核对一致的，则该出租人是房屋的所有人； 3、核对不一致的，需仔细查看其剩余的租赁期限、和租赁合同的条款是否合理。

2021.03.17 1,433
租房如何避免二房东
在签订租房合同时，要充分调查房东是否为二房东。签合同下载合同示范文本，警惕十条不公平格式条款。

2021.03.06 357
租房如何审查是不是二房东
实际中，审查二房东的资格时可以采取以下方法： 1、查看租赁合同、房地产权证，确定二房东是否有转租权。 2、若是二房东没有转租权或是没有约定，需要承租人、房东以及二房东一起协商。

2021.01.30 777

专业问答

二手房时候如何让房东提前收房租
按照双方合同约定，该条款属于双方合意，应属有效(最高院的司法解释已经明确，未保护交易，对合同一般都按有效处理）。合同中对两年租赁期的约定属于合同履行期限的约定，后者则属于附条件解除。房客单方解除的行为

2022-05-01 15,340
租二房东房子纠纷怎么办，二房东租房纠纷如何处理？
二房东未经房东同意，是不能私自出租房屋的。如果已经出租，其行为违法。在租赁时，没有查看相关的等，属于自己的过错，如果找不到二房东，须承担相应的损失。建议和房东协商解决。

2022-10-06 15,340
租房时二房东能和租房房东签合同吗
租房和二房东签合同是可以的。但是二房东必须要有转租权，即必须要经过房东的同意，否则要承担违约责任。另外，转租的期限，不得超过承租人剩余租赁期限，否则超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租

2022-11-23 15,340
如何处理二房东租房争议
1、合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当

2022-07-24 15,340

法律短视频

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租房房东提前收房违约如何赔偿
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过

2,247 2022.04.15
01:00
和二房东签订合同如何起诉
和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百

1,857 2022.04.17
01:49
房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

1,137 2022.04.17