什么是根本违约的

房东违约，法律是没有规定具体的赔偿标准的，一般可要求赔付违约金或双倍返还定金。若房东违约不履行义务，租户可要求其按合同约定或按实际损失支付违约金。而若是房东在收取定金后反悔不出租的，租户可要求房东双倍返还定金。另外，若同时约定了定金和违约金

因合同违约提起的诉讼管辖规定是因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行； 当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

承担违约责任是不履行或不适当履行合同的主要不利后果，其形式包括采取补救措施及赔偿损失。在协议中明确约定违约责任，对双方当事人关系重大。如一方不依法或依约履行合同的，另一方当事人可依据法律规定及协议约定要求相对方承担违约责任。在拆迁安置补偿协

主权债务违约后果主要包括：主权债务评级被下调，债券价格下降，收益率提高，也就是今后该国的融资成本会飞涨，最终政府无法从国际金融市场筹集到足够的资金以应对政府支出，可能导致更加紧缩的财政政策。

合同违约免责条款是指当事人在合同中约定的用于免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款通常由合同一方写入合同或格式合同，作为明确或隐含的意义要约，以获得另一方的承诺，使其具有法律效力。其初衷是指双方在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时，为

房屋租赁合同违约赔偿一般是对违约金有约定按照约定赔偿，没有约定的应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的合同责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。免责条款不能排除当事人的基本义务，也不能排除故意或重大过失的责任。

诉讼时效为三年。依据我国相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

合同违约免责的条件是，发生不可抗力，根据不可抗力的影响能全部或者部分免责的；符合当事人约定的免责条款中的情形的；以及是因受害人或第三人的过错而导致违约的。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，

法定违约金是指法律上规定的当事人应当支付的违约金。法定违约金的特点是带有强制性，无论当事人在合同中是否已作了约定，只要一方违约，都必须按规定交付。 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金

违约免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的合同责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。法律规定免责无效的条款分别有：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

在有违约金条款的情况下，被违约方最高能获得的损失赔偿依据法定赔偿责任规定为损失的100%，依据违约赔偿责任限额为损失的30%。合同违约金实际损失30%指的是基于公平原则，针对“赔偿责任”“违约金赔偿”发生叠加时，对“过高违约金”的一个限制。

“免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的合同责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。免责条款不能排除当事人的基本义务，也不能排除故意或重大过失的责任。”