商品房退房条件都有哪些？

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

常见的商品房退房条件为：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等。

常见的商品房退房条件有： 1.延期交付房屋； 2.开发商开发手续不全,导致合同无效； 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4.不能办理产权证； 5.房屋面积误差超过3%。

可以退房的情形：1.延期交付房屋；2.开发商开发手续不全，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意擅自变更设计；4.不能办理产权证等。

交付商品房条件有：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

进行商品房预售的法定条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房退房条件有： 一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效； 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计； 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋

以下情形可退商品房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

一般商品房退房条件有： 1.双方协商一致的； 2.逾期交房超过一定期限的； 3.质量不符合合同约定标准的； 4.不能依约取得房屋所有权证书的； 5.面积误差比绝对值超过3%的； 6.擅自变更规划设计的。

商品房申请退房条件包括： (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋； (2)在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房； (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户

房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

商品房退房，满足以下条件之一即可： 1、购房合同约定了退房条件，且该条件成就； 2、主体结构质量不合格，无法交付房屋； 3、房屋出现的质量问题严重影响正常居住生活； 4、其它可以退房的情形。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用