房产纠纷案件分析

宅基地分家析产纠纷可以协商解决处理，或到当地乡政府或土地管理所请求处理；乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，由受理机关对土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内向人民法院起诉。

分家析产纠纷起诉费用50元起，一般在1000元。起诉流程如下： 1、向法院起诉并递交起诉状和证据材料。 2、立案庭审查，如符合立案条件，立即向原告送达案件受理通知书等通知。 3、经审查决定立案的，进行排期。 4、排期后，由立案庭当即或通过邮

合同在履行过程中发生纠纷后，解决争议的方式有4种：即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低，所以很受当事人欢迎。但是，如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的

债权转让协议的结果只是由债权受让人取代原债权人的地位，对债务人行使债权，但不能改变案件管辖。 基于原债权人与原债务人之间的债务关系而产生的管辖亦不会因债权转让而改变。新的债权人即债权受让人主张债权时，只能依据原债务关系产生的管辖解决争议。

以下房产纠纷构成民事案件：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。

分家析产纠纷起诉流程： 1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据； 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案； 3、法院将原告的起诉书副本送达被告； 4、被告作出书面答辩； 5、开庭审理； 6、法院做出判决。

析产，通常发生在大家族分家或夫妇分手时对资产的处理。根据一定的准则，将共同资产予以朋分，而分属各共有人所拥有，所以析产又被称财产分析。对于房子，析产准则有这样的三点： 1、尽可能的不去损坏房子的价值； 2、采取大家共有式； 3、采取大家竞卖

起诉房地产纠纷的流程是：当事人携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

分家析产纠纷起诉书的内容包括：１、诉讼主体：原被告基本身份信息；２、诉讼请求：要明确分家析产的具体内容以及具体方案；３、事实与理由：要写明分家析产的原因以及理由，以及提供相关证据予以证实，同时还要写明相关

房产析产诉讼的条件如下： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

纠纷案件，可先由公安机关进行调解，调解不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

在处理同居关系析产纠纷时，一般按照最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见处理。如果由民间借贷纠纷变更为同居关系析产纠纷，应当依照民事诉讼法一般管辖原则确定管辖法院

一、土地补偿类案件 (1)此类案件中如果涉及自留地、自留山的补偿问题，应遵照有关国家政策，遵照自留地、自留山永远不变的原则，发生补偿费应以原所有人作为补偿依据。 (2)如果出嫁女在所嫁地没有分得土地，在出嫁前所在村又没有将其土地收回，如果就