出卖人不履行购房合同的违约责任有哪些

合同违约责任具有相对性特征，就是说违约责任是针对合同双方来说的，一方违约就要承担对守约方的赔偿责任。合同违约的承担方式有很多种，包括强制履行、赔偿损失和支付违约金等。

预购合同是有违约责任的。买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，就构成根本违约，对方当事人可追究违约方之违约责任;亦可依据合同法第94条的规定，行使法定解除权，解除预约合同并主张损害赔偿。

购车合同违约的，应按照合同约定的违约责任方式承担相应的违约责任，比如支付违约金等。 根据法律规定，合同当事人不履行合同、不按合同履行应承担的违约责任是： 1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬； 2、迟延支付价款或报酬的，应当

1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬； 2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息； 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行； 4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

二手房购房合同中的违约责任有： 1.继续履行，主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形； 2.违约金责任，依据合同约定当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物； 3.定金责任，当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担

一、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，就构成根本违约，对方当事人可依合同法第107条关于违约责任的规定，追究违约方之违约责任;亦可依据合同法第94条的规定，行使法定解除权，解除预约合同并主张损害赔偿。 二、由预约合同之本质决定

不履行合同义务需要承担的违约责任有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

不履行合同的责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

出卖人逾期交房，应当按照合同约定支付违约金，并在购房者催告后的合理期限内交付房屋，逾期不交付的，购房者可以要求解除合同。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

1、继续履行。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金

合同履行后的违约责任如下： 1、要求对方继续履行合同。 2、要求对方支付违约金。 3、定金责任。 4、要求对方赔偿损失。

签订了合同之后,合同中有约定违约责任的，违约方应当按照合同约定承担违约责任,合同中没有约定违约责任或者约定不明确的，一般按照合同法规定的违约责任的形式承担违约责任，具体包括五种方式: 1、继续履行。一方存在违约的行为时,非违约方已经履行合同