出卖人不履行购房合同的违约责任有哪些

购房时房屋买卖合同中的违约责任有： 1、预期违约，合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务； 2、实际违约，当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务； 3、不适当履行，虽有履行

合同履行后的违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或

合同未履行的违约责任包括下列两项： 1.支付违约金。违约金按照双方在合同中的约定的支付。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减

根据相关法律规定，合同未履行的违约责任主要有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同签订后未实际履行时,履行人的违约情形分为两大类：第一类是不履行合同义务，第二类是履行合同义务不符合约定。具体而言，履行人该承担的违约责任包括： 1.未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬； 2.迟延支付价款或报酬的，应当支付该

合同未履行的违约责任具体有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等；签订定金合同或给付定金的会按照定金罚则承担违约责任；约定违约金的会要求支付违约金；法律其他规定等。

合同未履行主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。在违约方履行义务后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。合同的违约责任可以由当事人约定。

二手房出卖人违约责任有： （一）支付违约金，在出卖人不履行或不适当履行合同义务时向买受人支付一定数额的金钱； （二）损害赔偿，因出卖人违约行为造成财产损失时向买受人所作的经济补偿； （三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达

购房合同违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第一款规定，

违约责任有以下几种： 一、继续履行； 二、采取补救措施； 三、赔偿损失； 四、违约金； 五、定金责任。

不履行合同或是履行合同不符合约定都是违反合同约定的违约行为，应该承担相应的违约责任，另一方可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，违约方在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

房屋买卖合同违约责任免责事由主要包括： 1、当事人约定的违约责任免责事由； 2、法定的免责事由，包括不可抗力等。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

购买合同违约责任有继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第一