出卖人不履行购房合同的违约责任有哪些

1、正确履行：也称适当履行，是指当事人应按照合同的规定不折不扣地履行合同义务。 2、亲自履行：指合同义务要由合同债务人向合同债权人履行，不得由第三人代替。 3、条款约定不明的履行。 4、第三人履行。 5、价格变动的履行。

1、正确履行：也称适当履行，是指当事人应按照合同的规定不折不扣地履行合同义务。 2、亲自履行：指合同义务要由合同债务人向合同债权人履行，不得由第三人代替。 3、条款约定不明的履行。 4、第三人履行。 5、价格变动的履行。

合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。对于各种合同的履行方法，法律法规有规定的，按照法律法规的规定履行；若没有规定的，按照合同当事人协商的方法履行；若不能协商一致的，可以根据合同的有关条款和交易习惯来确定。

主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定，不同性质、内容的合同有不同的履行方式。根据合同履行的基本要求，在履行方式上，履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。

履行合同的方式有： 1、根据合同履行的次数，可以分为一次性履行和分期履行； 2、根据合同标的的性质，可分为实物履行和非实物履行； 3、根据履行主体的不同，可分为合同当事人亲自履行和委托他人履行； 4、其他履行方式。

购房合同无效的情形有： 1、购房合同主体不适格； 2、购房合同主体意思表示虚假； 3、购房合同主体恶意串通损害他人合法权益； 4、购房合同违背公序良俗损害社会公共利益； 5、购房合同违反法律行政法规的强制性规定。

合同只约定卖方违约责任在原则上是可以的，法律对此没有作出明确的规定。由于法律尊重当事人的意思自治，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的，只约定卖方违约责任也是可以的。

合同只约定卖方违约责任是否可以，法律没有明确的规定。由于法律尊重当事人的意思自治，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的，只约定卖方违约责任也是可以的。

设备买卖合同违约责任约定应有承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房屋买卖合同违约金一般由双方协商约定，法律没有明确规定房屋买卖合同违约金的上限。但是如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。

解除劳动合同违约金赔偿的责任：劳动者解除劳动合同违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示