农村平房过户是卖方还是买方承担-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。 1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。 2、过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%卖方：个人所得税1%房产证大于5年的免、营业税5.5%房产证大于5年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

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过户费由买方负担还是卖方负担
买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税得税也同理后手续费按照房屋6/平来交权登记费80屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

2020.09.21 266
契税由买方承担还是由卖方承担
买方。“买方。购买方即转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人，需要支付契税，出售方没有契税。根据相关法律规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”

2020.05.08 845
个人所得税是卖方承担还是买方承担
个人所得税是由卖方支付，因为卖方凭买卖活动获得利益。在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。

2023.12.05 2,563

专业问答

房子过户费应该买方承担还是卖方承担
分具体税目的。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

2022-10-29 15,340
房改房办过户出让金由买方还是卖方承担
今后办理二手房交易划拨土地过户的，买方必须缴交土地出让金。按规定缴交土地出让金后，“划拨土地”性质将变更为“出让”土地部门明确规定，今后该房产再次交易时，接下来的买方将不再需要缴纳土地出让金。规定是卖

2022-10-30 15,340
二手房买卖交易税费由买方承担还是卖方承担
具体由哪一方承担由合同进行协商，协商一致后，按照协商一致的履行即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行

2022-11-29 15,340
二手房交易税费是买方承担还是卖方承担
税费方面一般是看协商，协商是买方出还是卖方出，会写在合同上，原则上过户的费用及缴费人如下：个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；

2022-07-01 15,340

法律短视频

01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,880 2022.04.15
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甲方是买方还是卖方
甲方，作为主导合同的一方，在合同的订立和履行过程中发挥着重要作用。甲方主要是指，在合同订立和履行过程中，监督乙方的履约能力和过程，乙方履约完成后，甲方需要支付价款或者其他对价，以继续完成合同。因此，在合同的实务中，甲方一般是指买卖合同中的买

23,765 2022.04.15
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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,035 2022.04.17

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