房产税和营业税是什么

这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=预收房款乘12%应纳税

主要的不同有： 1、课征范围和课税环节 营业税的征收范围一般选定生产活动中的某一环节作为征收营业税的范围。增值税的征收范围主要指销售货物（货物主要指有形动产，也包括电力、热力和气体）；提供的加工、修理修配等劳务活动也属于增值税的课征范围。

营业税和增值税的区别：征收对象、征税范围、计税依据、税目、税率、征管方式等方面存在差异。增值税一般是指，在中国境内销售货物、提供加工、修理、修理服务和进口货物的单位和个人取得的增值额为基础征收的税种。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无

营业税是指在中国境内对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。其中，提供劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供相关法律规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。但单位或者个体工商户聘用的

我国的营业税已经全面改成增值税。所以已经不存在营业税的说法。境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。

营业税指的是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，而根据我国税收管理办法的相关具体规定，当前我国比较常见的征收就是营业税，而营业税属于流转税制中的一个主要税种。根据法律的具体规定，纳

房产营业税的计算是：房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要缴纳；房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一

房产税和房地产税的区别是： 1、概念不同，房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税； 2、适用范围不同，房产税适用范围仅限于经营性房地产，而房地

房产税和房地产税区别是：房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，房地产税是一个综合性概念，包括企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等

房产营业税的计算是：房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要缴纳；房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。

营业税是指在中国境内对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。 其中，提供劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供相关法律规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。 但单位或者个体工商户聘

房产税和契税是有区别的，房产税是向卖房人征收的，契税是向买房人与卖房人双方征收的，房产税是有界限的，而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的.现在实行的房产税又有了新的变化，所购房屋超过二年后，可以不交纳房产税，原有的规则是五年。