购买二手房怎样审查-房产评估问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、权属审查 2、买卖双方主体资格审查 3、共有财产审查共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 5、他项权利设置审查 6、优先购买权审查 7、境外人士买卖的限制 8、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能

律师普法

购房者一般购买二手房怎么审查呢？
购房者在购买二手房要审查的事项： 1、权属审查。 2、买卖双方主体资格审查。 3、共有财产审查。 4、权利限制审查。 5、他项权利设置审查。 6、优先购买权审查。 7、境外人士买卖的限制。 8、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能

2020.02.19 208
二手房房屋买卖购房资格审查表怎么填写
审查二手房购房资格的方式是：（一）在市房地产市场信息网输入合同文本进行网上预签；（二）房产管理部门核查购房人身份证明材料、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等材料；（三）领取受理二手住房购房资格核查回执单；（四）凭回执单领取购

2020.04.14 119
买二手房需要审查哪些？
买二手房之前需要审查的事项一般有： 1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、如果是公房还要审查原公房是否是以优惠价或者标准价购买； 3、房产是否已经抵押。

2021.03.08 280

专业问答

怎样审核二手房买卖
二手房买卖的审查：一、搜房。二、权属审查。三、双方主体资格审查。四、共有财产审查。五、权利限制审查。六、他项权利设置审查。七、优先购买权审查。八、有无禁止买卖情形。

2023-01-03 15,340
如何进行二手房购房资格审查
流程如下： 1、网上预签。购房人可先行在市房地产市场信息网二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查。购房人持规定

2023-03-06 15,340
购买二手房，如何查房产权怎么查的方式？
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的

2022-05-04 15,340
购买二手房,房主第,购买人应该怎样交
契税按1.5%算，还有其它过户税费的，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以

2022-10-23 15,340

法律短视频

00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

721 2022.05.18
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

1,019 2022.04.15
00:54
怎么查看二手房是否有纠纷
可以通过以下的方式查验：1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息，如房屋是否抵押以及其他信息，则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查

3,465 2022.06.22

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