开发商不给办理房产证该怎么办？

据现有法律明确，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的

为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，由

开发商迟迟不给办理房产证的处理办法如下： 1、当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理； 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形； 3、没有

为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。 当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，可以首先协商解决，如果在一定期限内购房者不退房，而开发商不协助办理房产证明应该支付违约金，或者是购房者直接退房。开发商再支付一定的违约金，发律师函。假如双方能够自己协商解决问题最好。开发商依然不承担

如果出现这种情形，可以向法院起诉追究违约责任。

开发商不给办房产证盖章购房者可以发出书面催告与开发商约定办证最终期限，要求开发商尽快履行；达到合理期限仍未办证的购房者可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。

开发商不办理房产证起诉的步骤为： 1、当事人向人民法院递交起诉状，且要按被告人数提出副本； 2、人民法院认为符合立案条件的，会立案处理； 3、起诉方交诉讼费，递交证据书； 4、人民法院通知被告进行举证； 5、人民法院发送传票； 6、人民法院

开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。

开发商跑路导致购房者拿不到房产证，可以携带书面正式房屋商品房销售合同向有关部门投诉或者直接向人民法院提起诉讼维权，如果为了尽快拿到房产证的话，购房者也可以自主将开发商欠缴的购房税费补上，找房产登记部门进行办理房产证书。

到开发商住所地法院起诉，维护自己的合法权益。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (2)商品房买卖合同的标的物为尚

1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。 2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有

开发商跑了不给办房产证的办法如下： 1、开发商跑路办不了房产证没有办法办理，可以向当地的人民政府反映情况； 2、如果人民政府解决不了，当事人也可以通过诉讼的方式来解决。 一、房产证的办理流程是： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、提