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哪些情况导致农村房屋买卖无效

更新时间:2022.11.07

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行动指南
农村房屋买卖无效的条件如下: 一、买卖双方不是同一集体经济组织成员。 二、农村房屋产权分离出卖的。 三、买卖双方中有一方是无民事行为能力人的。 四、买卖合同不是当事人的真实意思表示的。 五、买卖合同是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的。 六、买卖合同存在其他违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗的情况的。 《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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  • 农村房屋买卖的对象有哪些农村房屋买卖的
    农村房屋买卖的对象有哪些农村房屋买卖的

    农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民,但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话,则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。

    2020.06.25 161
  • 农村房屋买卖无效造成的损失包括哪些
    农村房屋买卖无效造成的损失包括哪些

    农村房屋买卖无效造成的损失如下: 1、对于出卖人而言,损失的主要是买受人在房屋居住使用期间的占有使用费用; 2、对于买受人而言,损失的主要是缔约费用,以及准备履行所支出的费用等。

    2021.01.03 127
  • 遗嘱在哪些情况下会导致无效
    遗嘱在哪些情况下会导致无效

    1、遗嘱人不具备订立遗嘱的行为能力,即其不属于完全民事行为能力人; 2、遗嘱不能体现双方真实意思表示; 3、遗嘱违反法律规定或公序良俗。

    2021.03.09 155
专业问答
  • 以下哪种情况是无效的农村房屋买卖呢?

    农村房屋买卖无效的条件如下: 一、买卖双方不是同一集体经济组织成员。 二、农村房屋产权分离出卖的。 三、买卖双方中有一方是无民事行为能力人的。 四、买卖合同不是当事人的真实意思表示的。 五、买卖合同是

    2023-08-25 15,340
  • 什么情况下房屋买卖合同会导致无效的

    存在以下情形的房屋买卖合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,即合同不是在意思表示真实的情况下订立的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)

    2023-09-03 15,340
  • 农村私有房屋买卖合同是否有效?合同无效的情况下农村房屋能否买卖

    农村私有房屋买卖合同应当认定无效。首先,房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国

    2022-01-23 15,340
  • 哪些情况下会导致卖房合同无效呢?

    以下情况会使卖房所签约合约无效。您可以根据自身情况进行参考判断。1)签约人不合法,合同无效。无条件签约人主要为以下两种种常见形式:未成年人、精神病患者。在《合同法》第四十七条中规定限制民事行为能力人订

    2022-10-23 15,340
法律短视频
  • 农村房屋能不能买卖 01:31
    农村房屋能不能买卖

    根据我国法律规定,农村的房子可以买卖,但对买卖的对象有限制。 通常,农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方, 而购买方则存在两种情况: 一种是集体经济组织内部成员,其又分三种情况:一是本来就有宅基地,且符合宅基地标准,这时则不能再申请

    1,037 2022.04.17
  • 农村房屋买卖怎么过户 01:18
    农村房屋买卖怎么过户

    农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,

    3,908 2022.04.15
  • 农村房屋买卖协议如何写 01:08
    农村房屋买卖协议如何写

    房屋买卖合同中应当包括以下内容: 1、合同双方当事人的个人信息,如当事人的身份和具体的联系方式等信息; 2、房屋的具体信息,主要包括:房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等; 3、房屋的价格及付款时间、和付款

    731 2022.05.27
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