哪些房屋不可以办房产证

房产证要在该房产所在地的房产局进行办理。房产局是专门管理房产相关交易的国家编制单位，在人们购买新房和二手房买卖交易时，都是必须要到当地的房产局办理相关手续，房产证也是要在房产局进行办理。

1、未依法取得房产证的； 2、被司法机关或行政机关依法查封的； 4、房屋所有权不明的； 5、房屋是属于违法违规建筑的； 6、不符合国家机关规定的4安全标准的。

具有以下情形之一的房屋，不可以进行出租： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房屋没有房产证，一般是不可以进行公证的。 房产证是权利人拥有房屋所有权的合法凭证，根据法律规定，公证申请人没有房产证，不能证明自己拥有房屋所有权时，公证机构应不予公证。 但公证申请人申请对与开发商签订的房屋买卖合同进行公证的，如果合同符合相

开发公司破产的，房屋一般还能办理房产证，但破产后将房屋进行抵押的无法办理。抵押房屋不能履行债务的，债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

购买拆迁房房东不办产权证，可以根据购房合同起诉房东,要求办理过户手续。

房屋他项权证不能当房证。两者有区别。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房产的证明，房屋其他权证是房屋产权登记机关向抵押权人或者典权人颁发的法定凭证，根据法律规定，房产有抵押，即其他权证未注销，房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不可合

不动产房屋权属证明有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

可以抵押的房屋包括：1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物；2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权；3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款金额

可以设定抵押的房地产，如下： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物; (三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

不可以。买房没有办房产证会有的后果如下：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护

根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的情形的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地

学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的房产；依法被查封、扣押、监管的房产。