物业公司委托分公司可以为业主签合同吗

总公司可以委托分公司签合同。 这种情况分公司就是本公司的代理人，双方之间是一种代理关系，分公司是代理人，总公司是被代理人。分公司在本公司授权范围内所进行的经营合同，一般来讲都是有效的。 在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分

业主委员会有权利更换物业管理公司，但是需要召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

业委会不可以指定物业公司。业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定事项在物业管理区域内公告，并以书面形式告知全体业主。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映

业主委员会可以更换物业公司，但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定，业主可以共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，但应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。

施工合同是可以委托分公司签订的。如果分公司获得总公司的授权委托，可以以总公司的名义代为签订施工合同，分公司签订的该施工合同对总公司具有法律效力。

如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，

中标后可以委托单位分公司签合同。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，取得营业执照后，可以独立从事民事活动，即可以独立签订合同，但不得超过总公司的授权范围。

总公司能委托分公司签合同，但需要特殊资质的行业，不能委托分公司签订。如总公司在中标之后是可以委托分公司来签订合同的，但是必须以中标人的名义来与业主签订，分公司签订完合同之后由于分公司不具有法人资格，委托它的下属分公司以总公司的名义签订合同，

物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。 但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。 也就是我们所说的转委托，转委托是指代理

业主是可以起诉物业的。物业公司和业主的关系实际上是合同的关系，业主聘请物业公司对房屋以及房屋配套的设施和设备以及相关的场地进行维修、养护和管理，维护相关区域之内的环境卫生和秩序等等，在合同当中规定了双方的权利以及义务，若是发生了纠纷，是可以

总公司可以委托分公司签合同。 这种情况分公司就是本公司的代理人，双方之间是一种代理关系，分公司是代理人，总公司是被代理人。 分公司在本公司授权范围内所进行的经营合同，一般来讲都是有效的。 在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查

总公司可以委托分公司签合同。 这种情况分公司就是本公司的代理人，双方之间是一种代理关系，分公司是代理人，总公司是被代理人。分公司在本公司授权范围内所进行的经营合同，一般来讲都是有效的。 在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分