买房贷款和按揭贷款有什么区别

未能按揭房贷，可以解除买卖合同。未能按揭房贷，属于因不可归责于当事人双方的事由，在这种情况下，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

婚前男方贷款买房，离婚后若是约定财产归女方所有的，一般由女方承担所有剩余的贷款。 没有另外约定，双方婚后共同还贷的，一般应当共同偿还贷款。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。若房屋判归一人所有的，另一方不承担还贷责任。

工程进度款是指在施工过程中，按逐月或其他标准完成的工程数量计算的各项费用总和。工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要

借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。 负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

贷款买房是有房产证的。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

尚未还清贷款的按揭房产离婚时能分割。婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。

如果是登记在一方名下的，婚后由共同财产还贷，离婚时房产归登记方所有，但是另一方可以享有还贷部分和婚后房产增值部分的债权。 如果是登记在双方名下的，属于夫妻共同财，离婚时由双方协商处理，协商不成的由法院判决。

区别是高利贷规定的利息一般高于法律保护范围。借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分的利息

高利贷和民间借贷的区别主要如下： 1、性质不同，民间借贷是一种互助行为，通常属于私人之间的单独交流。虽然贷款人也从中谋取利益，但利息一般不高，年利率超过36％的部分不受法律保护。高利贷贷款人以牟取暴利为唯一目的。贷款人以贷款为商业行为，以谋

区别是高利贷规定的利息一般高于法律保护范围。借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分的利息

夫妻双方名下有贷款一般可以再贷款买房，具体依据当地购房贷款政策确定。夫妻均有贷款的，可能增加个人负债情况、增加贷款买房审批时的难度。夫妻可将收入更高、征信记录良好且负债较少的一方作为主贷人，另一人做次贷人。

欠了网贷是可以按揭买车的。一般只要能够保证个人信用良好，征信报告里没有不良记录；且有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力，那一般都能顺利办下车贷。 按揭买车的流程是怎样的 1、选择购买的机动车； 2、签订购车合同和贷款合同； 3、银行或贷款

按揭房屋属于夫妻共同财产的分割办法：付清贷款、办理房产证、过户或者拍卖、资金分配等。根据法律的规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。