什么叫做实际分摊土地使用权？-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊)，越大越好。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别噢。

律师普法

土地使用费分摊法
分摊土地使用费的内容包括占地面积法、建筑面积法、售价比率法、层高系数法以及层高系数法。外购的土地使用权作为无形资产单独核算计提摊销，单独计价计入固定资产核算的不需要计提折旧。

2020.12.01 213
分摊土地使用权面积计算公式
土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。

2020.06.23 1,505
土地使用证与实际不符怎么办
可以采取下列措施： 1.向所管辖的国土局进行重新勘测的申请。 2.然后到国土局打印了不动产权资料电脑查询结果表，再向公司所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细。 3.最后在地税前台领取退税申请所需资料表，按照那个准备递交，征收科

2020.11.20 480

专业问答

农村土地的实际使用权归谁
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条规定：国有土

2022-04-17 15,340
土地使用权的分摊面积如何计算, 土地使用权的分摊面积是怎么规定的
一、计算公式：土地面积分摊系数=用地面积/房产证总面积用地面积=土地面积分摊系数×建筑面积（确权的建筑面积）。二、分摊面积包括： 1)公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间

2022-05-04 15,340
土地证已有，但没有实际使用权，土地使用税怎么征
土地使用权的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。

2022-10-28 15,340
为什么上写的是住宅用地，但实际土地使用权
土地属于国家或集体的，个人只有使用权。

2022-10-22 15,340

法律短视频

01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

3,207 2022.04.17
00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,235 2022.05.11
01:26
土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

12,322 2022.04.18

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