更新时间:2022.12.22
商品房买卖合同纠纷不属于专属管辖。房屋买卖合同纠纷,不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。 专属管辖指法律规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖,其他法院无管辖权,当事人也不得以协议改变法律确定的管辖。
商品房买卖合同的起诉流程如下: 1、到房屋所在地法院起诉。在起诉之前,原告也可以申请诉前财产保全。 2、立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官,由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提
可以主张该条款不成为合同内容。“霸王条款”,指法律上的格式条款,是指一方为了重复使用,在订立合同前预先拟定的未与对方当事人协商的条款。格式条款使用在一定程度上具有便利性,但同时也具有缺陷,在现实生活中,往往是经营者是提出格式条款的一方,在格
解决商品房合同纠纷的方式有:和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据商品房合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
网站代理合同需要关注公司名称和营业执照名称是否一致;注意考察经销商是否合法存在;注意考察经销商是否具有独立法人资格;注意合同是否符合成立生效的要件。
商品房销售合同的主要内容如下: (一)当事人的姓名、姓名和住所; (二)商品房的基本情况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间; (五)交付条件和日期; (六)装饰设备标准承诺; (七)供水、供电
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
签署房屋出租合同应该注意以下几个方面:双方当事人的具体信息;房屋租赁期限,租金,违约金,水电物业等主要金额;当事人还要关注房屋的具体情况如房屋位置,面积,装修情况,内部设施等。还要关注合同本身是否有效。如果合同内有法律规定的合同无效的条款,
买房者在签订商品销售合同时需要注意的事项分别有:注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示;注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等;注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等;法定和约定的其他事项。
商品房买卖合同中可退房的情形: 1、商品房的质量存在问题:开发商需保证商品房的质量,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者均可要求退房及赔偿
一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然
签订买卖合同时双方需要注意: 一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵; 二、确定标的物有无质量缺陷; 三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地办理有关手续; 四、主动明确价格条款。