更新时间:2022.12.22
买房签商品房预售合同是正式合同。 之所以叫预售合同,是因为所购买的商品房是期房,是进行预售的房屋,所以签订的合同叫预售合同。 预售合同和买卖购房合同主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设的状态,商品房买卖合同中的标
商品房买卖合同和认购合同的区别: 1、产生条件不同,认购是基于担保商品房合同的订立而产生,商品房合同是基于转移房屋所有权而产生的; 2、内容不同,认购一般内容简单,而商品房买卖合同内容较为复杂; 3、其他区别。
签订房屋预售合同不是正式合同。通常购房正式合同是《商品房买卖合同》,而预售合同是开发商和购房者签订的一种协议合同,说白了是定金合同,但也是具有法律效应的。
商品房买卖合同预售不是正式合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议,说白了是订金合同。商
1、对货物的信息进行明确约定。 2、对货物质量标准进行明确约定。 3、对货款的支付方式进行明确约定。 4、对质量检验时限进行明确约定。 5、对违约责任进行明确约定。 6、其他注意事项。
签一手房购房合同的注意事项有:注意开发主体是否合法;注意双方和房屋的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可证;注意使用补充协议。
购买二手房在签合同时应当注意到的细节有:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和
签一手房购房合同注意事项如下: (1)审查对方身份; (2)审查证书、资质是否合格; (3)审查房产所有权的完整性,即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被销售的情况; (4)审查交易条款,主要注意定金规则的约定、贷款成功与失败的处理方式
购房合同上需要加盖房管局的备案章的。商品房购房合同备案,是指房地产开发企业取得了商品房预(销)售许可证和预登记通知单后,在与承购人签订商品房买卖合同之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手
期房退房理由: 一、房屋面积与合同约定面积不一样。 二、交房时间与合同约定时间不一样。 三、房屋规划设计擅自变更。 四、房屋主体结构质量不合格。 五、不能按期办理房产证。 六、购房者银行贷款没批准。 七、房屋空气质量不达标。 八、一房多卖或
商品房买卖遇到霸王合同的,当事人可以不与销售方签订合同,发现违法行为的,可以依法予以举报;如果已经签订商品房买卖合同的,则被欺诈、胁迫的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。
解决商品房买卖合同纠纷的方式有协商、仲裁、诉讼。导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。