开发商延期交房能退房吗

开发商延期交房经过催告三个月内仍未交房的，客户可以退房。而且这种情况属于开发商违约，可以按照合同的约定要求开发商赔偿违约金，并且可以要求双倍返还定金。

可以根据合同要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。 二、业主们有权解除合同。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

开发商延期交房经过催告三个月内仍未交房的，客户可以退房。而且这种情况属于开发商违约，可以按照合同的约定要求开发商赔偿违约金，并且可以要求双倍返还定金。

开发商延期交房退房的，贷款可以在开发商退还房款以及利息之后偿还。根据2021年新实施的《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或

开发商延期交房的索赔方式：当事人可以按照购房合同约定的违约条款处理。若没约定或约定不明的，购房者可以请求出卖人按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准支付违约金。

疫情之下，开发商只要是在受疫情影响期间延期交房，无论多久都不算违约，因为这属于不可抗力。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。

商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告，如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的； 购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

可以向人民法院起诉。 购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款，合同中约定或法定的解除条件发生后同样可以购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。 若无法协商或者协商不成的，可以向法院起诉要求其退房退款。 合同解除，是指合同当事人

可以向人民法院起诉。 购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款，合同中约定或法定的解除条件发生后同样可以购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。 若无法协商或者协商不成的，可以向法院起诉要求其退房退款。 合同解除，是指合同当事人

因交房延期申请退房，开发商不退购房者可以与开发商进行协调沟通，经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以向法院起诉解除合同，一切损失由开发商承担。

开发商延期退房的，可以在开发商退还房款和利息后偿还贷款。根据2021年新实施的《中华人民共和国民法典》的规定，合同解除后未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合

延期交房退房，开发商不需赔偿贷款的利息。但需要按照逾期交付期间内，有关房产部门或房产评估机构公布的同地段同类房屋租金的标准，给予买方损失赔偿额或违约金。