土地使用权证丢失后怎么办？

伪造土地使用证构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

土地使用证加名字可以，名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料。

土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

(一)出具书面申请和土地登记申请书; (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); (三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件，等材料补办。

死亡后土地使用权的处置方式： 1、国有土地使用权，继承人可依法继承； 2、对于农村土地使用权中的宅基地使用权，不可以继承。但宅基地上有房屋的，房屋可以继承，在房屋存续期间内，继承人可以继续使用宅基地； 3、其他处置方式。

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用

公司土地使用权归属的写法是，公司的土地使用权作为一种无形的资产，是归属于公司的，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

土地使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

土地使用权的时间自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

土地使用权租赁合同的写法： 1、开头写好承租方和出租方的具体信息； 2、内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款； 3、明确好违约责任，最后签名盖章并附上日期。

转让土地使用权需要缴纳成交价格3%-5%的契税；转让价与购置价差价5%的增值税；增值税7%的城建税；增值税3%的教育费附加；合同价0.05%的印花税；取得收入减除扣除项目后的土地增值税。

土地使用权继承流程为： 1、申请人到我国的土地部门领取土地登记申请书后进行填写； 2、领取的同时还会得到相关的土地使用权变更的登记表并且准确填写； 3、申请人需要带着土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图及

土地使用权出让金的计算：1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。