农村宅基地房屋可以买卖吗

现实中是可以买卖的，但会有很多限制条件，目前在村里农户之间互相转让是可行的，但对于村集体以外的个人或组织是不允许自由买卖的，即便出现私底下出现农户卖给村外个人的情况，也很难获得相应权益保障，例如宅基地上的房屋不允许重建或翻新，一旦宅基地确立

农村宅基地房屋买卖合同在本村内买卖有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村宅基地房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房; (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用随房一并转让。

农村的宅基地不可以买卖。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，其所有权归集体经济组织，不属于个人财产、对其所有权不可以进行买卖。

1、房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 根

可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。 1、出卖人和买受人必须是同一村的村民； 2、买受人必须符合宅基地的申请标准； 3、所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准； 4、买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

北京农村宅基地不可以买卖。

城中村农村宅基地不可以买卖。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，其所有权归集体经济组织，不属于个人财产、对其所有权不可以进行买卖。

买卖农村宅基地房子合法。根据法律规定，农村宅基地所有权属于村集体经济组织，个人只有宅基地使用权，不可以买卖宅基地，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。 2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅

农村房子卖了宅基地不是归本人的，是归集体的，其所有权属不发生转移。非法买卖宅基地报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回。

农村宅基地一个户主一般不可以有两处房屋。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过规定的标准。但是村民在宅基地上建造房屋后，又通过合法方式继承了另一处宅基地上的房屋的，此时村民可以有两处房屋。