离婚的房产证怎么办理除名

一般情况下，婚后加名的，该房产属于夫妻共同财产，离婚时均分。如果是婚前买房，那么房子写了哪一方的名字就属于哪一方，属于个人财产。除非买房者把房子进行夫妻共同财产的公正。而婚后房产加名字就是夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产分割。夫妻共

协议离婚房产过户，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此

在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

离婚需要办理房屋过户手续的，应当提交变更登记登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、房屋买卖或赠与协议、法院判决书等，到房屋登记机关申请房屋变更登记，提交以上材料，经审核符合变更条件的，由房屋管理部门进行变更登记。

离婚房产贷款的处理如下： 1、当事人有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产；产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻

如果对方愿意配合办理过户手续，按照正常的程序递交材料。对方不配合，协议确认的房屋归属人可通过诉讼或仲裁方式解决争议。在法院作出生效判决后，如果对方仍不履行，可以申请法院强制执行。

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证) 2、到交易中心办理转绘 3、到房管局办理免征契税申请 4、办理析产登记手续并缴交登记费 5、取证。 办理离婚析产登记的必备资料：房产证份证明及复印件议离婚的提交，离婚证及复印

离婚房屋析产登记办理方法如下： 1、到公证处办理析产公证 （注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。 离婚房屋析产登记所需要的证件有：

离婚后房产归孩子的，需要夫妻双方和子女一起到住房所属房管部门，为共同房产办理过户手续。如果孩子是未成年人，那么还需要孩子父母凭孩子出生医学证明等可以证明孩子身份信息的材料，代替孩子签字办理房产过户手续。

协议离婚的应当通过以下流程办理离婚证： (1)准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。 (2)申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材

离婚财产转移，需办理财产分析登记。生产分析的基本步骤：首先到公证处办理财产公证分析。如果有离婚判决，无需公证。到交易中心办理转账提取，到房管局申请免征契税。办理物业分析登记手续，缴纳登记费，然后就可以取证了。《婚姻登记工作规范》 第五十五条

持本人身份证到原婚姻登记机关领取与结婚证具有同等法律效力的个人婚姻状况证明，然后按照以下原则办理离婚手续：协议离婚的，经协商，持离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；一方在签订离婚协议后不同意或者反悔的，应当向

房屋未办房产证的，协议离婚后不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。