更新时间:2022.07.28
回迁安置房买卖协议应当写明以下内容: 1、当事人的姓名或者名称和住所; 2、回迁安置房的地址、面积、设施、装修等; 3、房屋价款和支付期限; 4、办理过户手续的事宜; 5、违约责任等当事人约定的内容。
安置房协议,满足以下条件的有法律效力: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋拆迁补偿安置协议是行政协议。 1、如果因为协议发生争议,需要提起行政诉讼。 2、行政机关为实现公共利益或者行政管理目标,在法定职责范围内,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议,属于行政诉讼法。 3、土地、房屋
安置房买卖合同违约赔偿与一般的买卖合同违约赔偿是一样的。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的20%),人民法院可
仅凭房屋安置协议书不能办房产证,办理房产证需要一并提交房屋权属登记申请书、身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证。
赠与拆迁安置房一般需要签定房屋赠与协议。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与协议。赠与房屋权利的转移应当办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
买房协议书违约金的约定是: 1、对卖方而言,对于买方逾期支付房款的,违约金可约定自逾期之日起,每日按逾期应付款的万分之五支付违约金; 超过一定期限还未支付的,可视为构成根本违约,需按房屋总价款的20%支付违约金,合同解除; 2、对买方而言,
买房协议书违约金一般约定为合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
一般的二手房买卖合同都较为复杂,即使采用住建委的合同范本也会出现不同的风险或问题,更何况是拆迁安置房的买卖协议,更需要慎重。律师无法就此一一明确,建议与律师面谈。
可以。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 中国公证机关办理下列公证行为: ①证明合同(契约)、委托、遗嘱等法律行为。 ②证明法律行为以外的法律
拆迁安置房有房产证的话,双方签订的合同合法合规,那就有效。如果是没有房产证,或者具有法律规定的合同无效的情形的,房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该
安置协议可以公证,法律规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出