请问厂房土地转让合同怎么签？有何讲究？

满足 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗即可。

首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件： （一）存在双方或多方订约当事人。 （二）订约当事人对合同的主要条款达成合意。 （三）合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。 其次，对于已经成立的合同，还必

集体土地的厂房买卖合同转让没有效。集体土地是不能买卖的。根据我国相关法律规定，农村和城市郊区的土地，以集体所有为主，除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外

集体土地的厂房买卖合同转让没有效。集体土地是不能买卖的。根据我国相关法律规定，农村和城市郊区的土地，以集体所有为主，除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外

土地转让合同签订，一般有以下的2个要求：1、土地转让合同签订前，要核实转让方的转让主体资格。转让方要是国有土地使用证上写清楚的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，要提交有资产处分权机构出具的同意转让的证明；2、转让方也要认真审查受让方

转让土地合同的写作包含以下主要内容： 1、转让土地合同双方当事人的基本信息； 2、转让土地的位置、面积和自然状况； 3、土地使用权转让年限； 4、土地使用权转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式； 5、转让土地的用途及规划要求 6、违约责

土地出让合同范本是首先应当写明甲乙双方的姓名等具体个人信息；其次，写明出让土地使用权的交付与出让金的缴纳，以及甲乙双方享有的权利与义务与违约责任的承担，争议解决的方式等；最后，双方当事人签字并写明时间。

转让土地合同应该这样写：1、转让土地合同双方当事人的基本信息。一般包括：姓名、性别、住址等；2、转让土地的位置、面积和自然状况；3、土地使用权转让年限；4、土地使用权转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式；5、转让土地的用途及规划要求；6

土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义，然后合同可以分条列举：当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式

合同到期意味合同终止。农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时,由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。

如果有地契，是有效的。但转让有争议的，没有地契，国家要征用的，没有法律效力。

土地流转合同的签订方式如下：农村土地承包经营权流转属于农业承包合同管理范畴，无论采取何种形式流转，当事人双方应当签订书面合同，签订书面合同应当符合法定形式要件。明确和规范双方之间，及其与发包方之间的权利义务关系。土地承包经营权凡采取转让方式

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金，未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定