关于欺诈购房合同无效如何解决

购房合同解除应当买卖人双方协商一致解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

无效合同本身就是无效的，不具有法律效力，不存在解除一说。 合同无效的情形： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 无民事行为能力人是指： （1）不满8周岁的未成年人； （2）不能辨认自己行为的成年人； （3）不能辨认自己行为的8周岁

无效的合同不需要解除。无效的合同自始无效，如果当事人对合同的效力有争议的，可以请求人民法院确认该合同的效力。而合同无效后，当事人要返还因该合同所得的财产或折价进行补偿；并且有过错的责任人还需要根据其过错承担相应的责任。

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院

购房合同欺诈的话，其赔偿一般是两倍，指的是经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。因

欺诈合同无效应当按照合同约定赔偿，除了赔偿对方的损失之外，还要支付违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

中介欺诈购房不属于合同无效，而属于可撤销合同。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

受欺诈的一方知道自己被欺诈签订合同后，可以在一年内向法院或者仲裁机构申请撤销合同。

如果只是单纯的欺诈行为，那么就是可撤销的合同；如果不但有欺诈行为还损害了国家利益，那就是无效合同。。

一、婚姻当事人及利害关系人有权依据婚姻法第10条规定向人民法院就已办理结婚登记的婚姻申请宣告婚姻无效。夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害 关系人申请宣告婚姻无效的，人民法院应当受理。利害关系人申请的，利害关系人为申请人，婚姻关系

购房纠纷可以用仲裁和诉讼等方法解决。但是这样解决不但费时费力费财，也不利于团结和之后的合作往来。因此用协商的方式解决纠纷，步骤简洁快速，有利于减少仲裁及审判机关的压力，减少仲裁和诉讼的费用，防止经济的损失的进一步扩大，有利于增加纠纷双方的友

担保合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。当主合同无效时，担保合同作为主合同的从合同自然也无效。若当事人在担保合同中另有约定(比如约定为不得撤销的担保)，则按当事人约定的内容来处理。因此，在双方未做其他说明的话，主合同无效，担保合同也无

购房合同生效的要件包括一般生效要件和特别生效要件。生效的一般要件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性。