房屋买卖合同夫妻双方签字有效吗？-一方不同意问题在线咨询-法师兄

行动指南

夫妻一方签订的房屋买卖合同，如果符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条第一款规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

相关专题推荐: 签订卖房子的定金合同需要夫妻双方签字吗

律师普法

夫妻双方双方未签订买卖合同给一方有效吗
上述情形属无权处分，但在不存在买卖双方恶意串通等合同无效的情形下，房屋买卖合同应均为有效。即使没有证据证明出卖房屋为夫妻双方共同的意思表示，也不影响房屋买卖合同的效力。如果出售的房屋是登记在签订合同的这一方的名下的话，那么合同就应该要认定为

2021.01.06 126
购房合同夫妻共有房产一方签字买卖有效吗？
签订合同要当事人签字，如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方共同签字，但如果夫妻一方委托对方代为签字的，只有一方签字合同具有效力。

2021.04.02 199
房屋买卖已签订夫妻共同财产房屋买卖合同有效吗
依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2021.01.16 174

专业问答

房屋买卖时，夫妻双方丈夫已签字，妻子不同意，买卖合同是否有效？
属于共同财产转让的必须经过共有人同意

2022-10-24 15,340
夫妻双方一方签定的房屋买卖合同属于买卖合同吗
1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产，双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉，但作为买方的第三人若不知情，买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示，买房人没有过错。责

2022-04-26 15,340
夫妻双方共同签约买卖的房屋是否有效？
夫妻一方出售夫妻共有的房产，应当经另一方的同意。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房产，已超出一般家事代理范围，构成无权处分，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，该买卖行为是有效的，另一方不能主

2023-10-27 15,340
夫妻共同买房子双方签字是否有效
夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予

2023-01-02 15,340

法律短视频

00:50
买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

1,327 2022.04.15
01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

6,336 2022.04.17
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,418 2022.04.17

合同纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐