一房二卖怎么才能得到小产权

夫妻双方离婚时小孩满一岁，如果孩子的母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活等情形的，男方能得到抚养权。

二手房一房二卖的处理是：买方合同有效的可以要求卖方履行合同，交付房屋；买方合同无效或可撤销的可以要求卖方承担返还已付购房款及利息、不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

遇有拆迁，房屋所有人不是法定权利人，不能获得财产拆迁补偿的，小产权房的所有人可以从权利人或权利人的补偿权益中分得一部分，一般还需要法院裁决。“小产权房”是指在农村或城市郊区农民集体所有的土地上建设的房屋。这类房屋一般由乡政府或村委会颁发“产

女方可以通过协议或诉讼的方式获得孩子抚养权。双方可以先协商解决，如果能协商一致，可以签订抚养权协议；如果协商不成，则需要到法院起诉，由法院进行审判。法院会以更有利于孩子成长为前提，根据双方的抚养能力和抚养条件综合判定。一般两周岁以下的由女方

一般法院会判决另一方在每个月单周或双周的某一天行使探视权，也可能会有一至两天的探望时间。如果另一方行使探视权明显影响孩子的成长健康，或十周岁以下的儿童明确不愿被另一方探视，可另行向法院起诉，由法院中止探望;中止的事由消失后，应当恢复探望。

无产权房买卖合同依法成立即有效，但仅对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。房屋无产权导致未办理物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

签订好二手房买卖合同的方法有： 1、确认出卖人享有房屋所有权，能够办理房屋过户手续； 2、明确合同内容，包括房屋信息、质量、价款、交付期限、结算方式、违约责任等。

符合下列要求才能签订好二手房买卖合同： 1、确认房主真实身份； 2、明确双方违约责任； 3、标明付款过户时间； 4、注明费用交接时间； 5、须有代理费明细单； 6、买方必须见房主必须学会使用补充协议。

小产权房不能办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。小产权房的流通和转让有很多限制，因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通

一房二卖不一定构成诈骗罪。诈骗罪的设立通常包括虚构事实骗取金钱的行为和非法占有的目的，如果业主一房二卖，只是因为房价上涨而毁约多卖，通常没有非法占有的目的，不能构成诈骗。在这种情况下，业主通常有终止合同和退款的意向，并且有退款的诚意，但双方

对于离婚后孩子抚养权归谁的问题，一般是双方私下进行商讨，如协商无果，则交由法院判决。法院会根据双方各方面的综合因素考虑，例如经济水平、身体状况、是否有重大疾病或者传染病等等因素以及孩子的年龄性别等等来考量。总得来说，各方面因素有利于孩子健康

夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等约定方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，变更为一方，应该到房管局办理过户手续。

老公家暴，另一方一般能得到小孩子抚养权。 1、如果男方存在着家庭暴力的行为，从而导致夫妻之间的感情完全破裂的，那么女方可以起诉离婚并且争取孩子的抚养权； 2、如果法院认定男方的家暴行为对孩子的成长不利，那么一般会作出有利于孩子身心健康成长的