一房二卖怎么才能得到小产权

、关于二手小产权房买卖合同的范本一般可在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。 2、小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效

二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。因为小产权房没有合法的产权，所以买卖的时候，只可以签订房屋买卖合同合同，这类房屋

可以获得赔偿，由于卖家一房两卖，可要求赔偿损失并要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 可要求卖家赔偿的包括两部分： 第一部分：赔偿实际损失 第二部分：惩罚性赔偿

一房数租的，最终由已合法占有承租房屋的承租人得到房子的承租权。如果多位承租人均已合法占有的，由已办理登记备案手续的承租人获得承租权。如果没有承租人合法占有租赁房屋、办理登记备案手续的，由合同成立在先的承租人获得承租权。

小产权房子拆迁一般是有补偿的，但如果该小产权房属于违章建筑的话，则没有补偿。我国法律规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

“小产权房”，并不是一个法律上的概念，只是人们在实践过程中约定俗成的称呼。具体是指在农村集体土地上建设的房屋，房产证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称”乡产权房”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，

小产权房也就是建立在农村的集体土地上的房产，由于小产权房并没有我国房管部门规定的土地转让金等费用的缴纳，因此其房屋产权证也不是由房管局而是其当地乡村政府所颁发，因此小产权房并没有受到我国法律的保护，因此房主只能根据其房产的交易合同文件，若是

买小产权房是有风险的，买的小产权房是没法发产权证的，要保存好买卖合同。

得到抚养权的方式可以通过协议或者诉讼的方式。双方可以先协商确定抚养权归属，如果协商不成，可以到法院起诉，由法院进行判决。法院会以有利于孩子为原则，根据双方的经济情况、生活条件和身体状况等综合判定。如果不能证明抚养能力和抚养条件比另一方好，那

离婚女方能得到孩子的抚养权的情形具体如下： 1、女方不存在不宜抚养的行为，且子女不满两周岁的； 2、双方协议由女方抚养的； 3、人民法院根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决归女方抚养的； 4、其他情形。

小产权房买卖合同要遵守相关法律的规定，只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定，就应当认定合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背

小产权房房产不能过户。 (1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户; (2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的; (3)因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权

由于小产权房是不合法的不动产，小产权房的纠纷法院是不受理的，只能和房地产公司协商处理进行赔偿。