离婚房产怎么分割的具体过程

离婚时按照下列方式进行财产分割的： 一、如果双方对于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属有约定的，按照双方的约定处理。 二、如果没有特殊约定的，则对于个人财产离婚时不进行分割，仍归一方所有。 三、对于夫妻共同财产由双方遵循下列原则自行

第１、生效的《离婚协议》、法院的判决书、裁决书；第２、《离婚证》；第３、双方的身份证；第４、原房屋权证或抵押权证。所需要的步骤为：第１、到房管部门办理权属变更手续；第２、到按揭银行办理按揭权利人变更手续。

离婚夫妻房产过户流程是双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。

同居者分割财产的流程具体如下： 1、依法确认财产范围。即分出共同财产和个人财产； 2、指定分割方案。一般由双方协商确认，协商不成的，由人民法院判决； 3、转移财产所有权。

离婚时双方分割房产需要遵循的原则是： 1、男女双方平等分割共同财产的原则； 2、照顾子女和女方利益体现实质公平的原则； 3、照顾无过错方的原则； 4、综合考发展规划利于生产和方便生活的原则； 5、不损害国家、集体和他人利益的原则。

离婚时贷款房屋如果是属于夫妻共同所有的由夫妻双方协议分割，房产与房贷一并分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

离婚时过错方财产分割并无特殊原则，因夫妻一方过错导致夫妻感情破裂而离婚的，不影响共同财产的分割。过错方不分或少分财产则没有相关

涉外离婚财产按照《中华人民共和国民法典》规定的方式分割，离婚财产一般平等均分，在夫妻离婚时，夫妻双方可以协议分割共同财产；协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院根据双方的实际情况和财产数额，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决

离婚后财产的分割：如果夫妻双方在婚内有对财产做了约定的，从其约定；双方对财产分割未达成一致意见的，将由法院根据具体情况判决，法院在分割时会照顾到婚姻中无过错方或女方的权益。夫妻一方的个人财产，在离婚时依法不予分割。

夫妻离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。夫妻共同财产的分割，首先由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 房屋遗产分割可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房

集体产权房夫妻离婚一般均等分割。夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。没有协议或者协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

离婚婚前共同买房先由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果双方有财产协议，约定该房子一方个人所有的，离婚时依法归个人所有不分割。