更新时间:2022.04.15
房产赠与合同不公证也有法律效力,公证并不是合同有效的条件,只要合同满足以下条件就是有效的: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规
房产没有房产证买卖合同有效,但买卖当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于买卖生效要件,是否办理物权登记不影响合同的法律效力。
房产没有房产证买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
赠与合同的赠与人可以反悔,但具有一定的前提。一般情况下,赠与合同在实际履行前,赠与人可以随时撤销赠与合同。出现法定撤销事由时,赠与人一年内可以撤销赠与合同。
如果赠与财产还未转移或者出现法定撤销情形的,赠与人可以反悔。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能反悔。
经过公证的房产赠与合同如果具备法定撤销情形的可以撤销。对于经过公证的赠与合同,赠与人不享有任意撤销权。但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益,不履行赠与合同约定的义务或者对赠与人有扶养义务而不履行的,赠与人可以撤销赠与。
二手小产权房的买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,应作无效
赠与合同的有效成立条件如下: 1、赠送的财产必须属于赠与人自己的合法财产,赠与人赠与的财产属于国家、集体、他人或者非法所得的财产,赠与合同无效; 2、赠与是为了逃避履行法定义务,将其合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,赠与合同无效; 3、
赠与合同撤销权行使的效力是: 1、自撤销权人行使撤销权时起,该赠与合同自始无法律效力; 2、自撤销权人行使撤销权时起,赠与双方应当互相返还因该赠与合同获得的财物或财产性利益。
赠与合同撤销权行使的效力是,符合撤销赠与的情形的,赠与人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;如果一年内没有行使的,则撤销权就消灭。
有买卖合同的赠与可以撤销。 如果赠与的房产尚未办理产权登记的,则赠与随时可以撤销;如果已经办理了产权变更登记的,则只有受赠人存在下列情况时,赠与合同才可以撤销: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不
赠与合同只有赠与人签字,暂时还不具有法律效力。要在双方签字后、或者受赠人表示接受赠与后、或者赠与人已经履行赠与的义务,而受赠人接受时,赠与合同才成立生效。