合肥二套房贷款利率是多少呢

高利贷的高利率不合法。根据法律规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，当事人主张支付利息，人民法院不予支持。

民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息

国家规定24%之内是保护利率，36%以上属于国家不保护范围利率，所以31%不属于高利贷。有关法律规定，出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。

不是高利贷因为贷款利率的合法性分为以下三个层次： 1、年化利率24%，贷款利息是受到法律保护的。 2、24%年化利率36%，利息超过24%的部分属于自由决定的范围。 3、年化利率36%，超过36%的利息是不受法律保护的，属于非法高利贷。

36%以上的年利息算高利贷。

日利率0.02%不是高利贷。根据《民法典》的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。以2021年3月22日发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算，月利率超过0.043%的，

年利率18%一般不算高利贷，按照法律规定只要借贷的利率没有超过一年期贷款市场报价利率的四倍就是合法的，否则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予偿还。

购买第二套房子，需要交纳的税费有契税是百分之三，因为是二套房，印花税是万分之五，公共维护基金是百分之二，都是按照当地条件进行缴纳的。 契税是买方按照房间总额的百分之三来缴纳，第一次买面积90平米左右的普通住宅可以优惠百分之一。

二套房契税下调至对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米

上海二套房购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，根据规定，在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录，包括商业性或公积金住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%，购买非普通自住

1、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 2、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二套房契税税率，按照房价的百分之三缴纳，若是购买的第二套房，契税不享受优惠政策，对购买普通住房征收契税标准为：九十平方内百分之一、九十平方至一百四十四平内百分之一点五。如果不是购房，或超过一百十四平米按照百分之三来缴纳，非普通住房也按百分之

在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。