土地使用权出资比例怎么算-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

土地使用权的出资比例要等到土地使用权的评估价格出来以后才知道，比如公司的总注册资本是300万元，如果土地使用权评估的价格是100万元，那么该股东的出资比例就占到了总注册资本的三分之一。用土地使用权等非货币财产出资的，都应该评估作价。

律师普法

国家土地使用权都可以比例赔偿吗
国家土地使用权补偿要根据实际情况来定，主要是根据土地的实际年限和开发土地的实际情况来确定补偿数额。

2020.05.07 130
以出让方式取得土地使用权怎么计算土地使用税呢
转让土地使用权，按转让无形资产税目缴纳营业税，税率为5%；转让建筑物有限产权或永久使用权，将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产，按5%的税率缴纳营业税。

2020.05.07 231
土地使用权出资入股流程
首先注册资本中以土地使用权出资的，向土地管理部门申请办理土地使用权手续，其次，委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值，然后，将土地使用权过户登记于公司的名下，办理其转移手续。

2020.01.05 661

专业问答

招拍挂出让土地使用权比例要确定吗
基本可以确定。办理土地招标拍卖挂牌出让程序一、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和中华人

2022-03-14 15,340
以出让方式取得土地使用权的土地使用税怎么算？
根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用

2021-07-23 15,340
专利使用权出资比例是多少
专利使用权出资比例要按照新的《公司法》规定，无形资产出资比例可以最高到70% 《公司法》第二十七条【出资形式】股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货

2022-06-16 15,340
土地使用权出让金是怎么计算的土地使用权出让金计算方法是怎么样的
房地产开发企业固定资产计入“开发成本——土地费用”；非房地产开发企业应该计入“无形资产——土地使用权”。开发成本开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等

2022-03-03 15,340

法律短视频

01:08
出资比例和股权比例一样吗
出资比例和股权比例是不一样的。出资比例指的是股东实际缴纳出资额占公司资本总额的比例，而股权比例指的是股东基于出资占有的公司财产权等有关的份额。按照我国当前的法律规定，股东按实缴的出资比例分得红利；在增加资本时，股东可以先按实缴的出资比例

15,131 2022.04.17
00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,286 2022.05.11
01:10
投资股权比例怎么分配
对于投资的股权比例进行分配时，原则上，应当按照各股东投资的实缴比例进行分配，但是也存在例外情况。也就是，当全体股东之间对投资的股权比例分配另外有约定时，就按照全体股东间的约定进行。具体而言，《公司法》第三十四条对公司股东的分红权与优先认购权

3,403 2022.04.17

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