违法改建的房屋买卖合同有效力吗-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

违法改建的房屋买卖合同是否有效应当是根据具体的不同情况来进行判断的，比如说如果已经取得土地的使用权，但是没有办理相关的建筑许可证的违建，之后补办相关的手续，那么就可以认定合同有效。

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律师普法

法院拍卖的违建房屋买后合法吗
一是加强对标的物信息的公布。要充分利用好人民法院诉讼资产网这个平台，加大对人民法院诉讼资产网的宣传，让更多的人知道这个平台。二是加强标的物瑕疵信息的收集，使竞买人全面了解拍卖标的物。三是对于不动产的拍卖参照上海等地的做法，拍卖成交后，过户税

2020.11.01 192
房屋买卖合同有什么法律效力，哪些房产买卖合同无效
房产买卖合同无效的如下：一、无民事行为能力人所签订的房产买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房产买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房产买卖合同,否则属于无效合同。二、限制

2021.01.14 185
违章建筑的买卖合同有效吗？
买卖违章建筑的合同应当认定无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖转让的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。

2020.07.07 114

专业问答

房屋因附有违法建筑是否影响该房屋买卖合同效力
从标的物的角度来看，本合同约定的标的物是违法建筑，所以，本合同属于无效的合同。对于定金的返还问题，需要根据双方的过错确定返还。如果双方明知房屋属于违建房，依旧交易，均由过错。定金予以退还。

2022-10-05 15,340
买卖合同中涉及违建和买卖二手房差价，房屋买卖合同是否有法律效力
首先，依据我国法律规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让，同时依据相关规定农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证

2022-05-06 15,340
房屋买卖合同有效吗，房屋卖方签订的协议有法律效力吗
一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成就；2．因不可抗力不能实现合

2023-07-25 15,340
房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力，房屋买卖合同无效的情形
是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共

2022-01-24 15,340

法律短视频

01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

858 2022.04.17
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,293 2022.04.15
01:12
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

1,199 2022.04.17

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