二手房购房合同不成立的情形有哪些-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房购房合同不成立的条件包括：一人自行订立合同;当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致以及合同的客体不确定等。在二手房交易过程中，房屋承租人有优先购买房屋的权利，因此购买者在买房时一定要注意该房产的出租情况。

律师普法

二手房合同存在哪些违约情形
二手房买卖违约的情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人； 2、卖方直接毁约； 3、卖家不签收定金； 4、卖方要求提高房价办理过户； 5、卖方不按时交付房屋。

2021.04.05 226
购房合同无效的情形有哪些，购房合同无效有哪些后果
根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; (三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或

2021.03.20 168
二手房房价形成因素有哪些
二手房房价形成因素：一般因素、区域因素、个别因素。

2020.07.05 99

专业问答

合同有哪些不成立的情形？
合同不具备成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下几种情形： 1、一人自行订立合同; 2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致; 3、合同的客体不确定; 4、要物合同未履行物的

2022-11-29 15,340
二手房有哪些购房合同
二手房购房合同的签订需要特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替，一定要注明卖方迁出户口的期限，不要忘记让对方出具收条，以免不必要的纠纷。

2023-05-29 15,340
合同成立的条件有哪些合同不成立的情形有哪些
合同成立需要具备哪些要件？合同成立始于承诺生效，它是当事人对合同标的、数量等内容协商一致的结果。所以，合同成立必须有以下两个要件：须有两方以上订立合同的当事人；对合同标的、数量、质量、价款或者报酬等内

2022-03-14 15,340
购房合同无效的情形有哪些？以及购房合同无效的情形有哪些？怎么办
购房合同无效是绝大多数购房者都不愿意遇见的情况，毕竟合同一旦无效就意味着购房者需要再花精力去处理纠纷和寻找新的房子。与其在遭遇纠纷后病急乱投医，不如在之前先对相关问题进行详细了解。本文将对购房合同无效

2022-02-09 15,340

法律短视频

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

666 2022.05.18
01:29
购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

1,056 2021.04.25
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

783 2021.04.25

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