更新时间:2022.08.09
房产被抵押时租赁合同仍然有效,因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 所以即使房产被抵押的,租赁合同仍需要继续履行,承租人在租期内仍然可以继续租住房屋。
已经抵押的房屋是可以租赁的,抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的:签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;签订租赁合同的当事人意思表示真实;租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
房产被抵押时原来的租赁合同还有效。 依据我国相关法律的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
抵押后依法签订的租赁合同有效。进行抵押后,经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力,抵押权人有权优先受偿。
不可以。可以设立抵押权的以下这些债务人或者第三人有权处分的财产,但没有包括合同债权: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
合同债权不可以设立抵押权,可以设立抵押权的财产应当是动产或不动产,合同债权作为权利不可以设立抵押权。抵押权是指当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人可以对抵押财产优先受偿的权利。
房子抵押后的租赁合同有效,经抵押权人同意可以出租。房子设定抵押权后,经抵押权人同意可以签订租赁合同,签订的租赁合同可以依法履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
租赁合同能不做抵押。根据根据我国相关法律的规定,不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说,因为用
租赁合同能不做抵押。根据根据我国相关法律的规定,不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说,因为用
一般情况下,没有租赁合同的情况下就没有办法办理居住证,因此不能就近上学。比如深圳的现行政策是在没有当地个人房屋的情况下,需要有租赁合同办理居住证后才能上学。具体需要咨询所在地的政策了解了解相关情况。
已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效。经抵押权人同意可以依法签订租赁合同,实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。