公租房拆迁给承租人都有哪些优惠

公租房的拆迁补偿标准有权进行分割的是承租人和同住人。其中同住人包括实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。

根据法律规定，承租人有权就相关损失获得拆迁补偿，拆迁单位与出租人签订拆迁补偿协议时，也往往将承租人的补偿款列入其中。 如果租赁关系存续，承租人就有权获得该补偿款；但是，如果出租人在与拆迁单位签订拆迁补偿协议前，已与承租人终止合同并收回商铺，

商用租房遇到拆迁，承租人是能够获得补偿的。

企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理： (一)，企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定

公租房拆迁时承租人能拿到的补偿：替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积)。 (2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。 计

公租房拆迁的，征收部门会对房屋实际产权人支付相应的补偿，公租房的产权归国家或集体所有，承租人不能获得拆迁补偿。

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。 这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定。

可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照双方达成的协议解决；若不解除租赁合同，则可继续承租动迁安置的房屋。

对于继承人继承公租房拆迁款的行为，法律作出了如下的规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗赠扶养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承。

公房拆迁，承租人是可以拿到拆迁补偿的，可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款。

公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿，公房承租人可以获得替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

对公租房进行拆迁的，对承租人的补偿主要是安置费用的补偿，承租人要与征收部门签订协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时