更新时间:2022.03.26
首先,根据意思自治原则,如果当事人就违约金的赔偿有约定的,先按约定;没有约定的,再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种:1、以天数为基础,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算;2、根据
承揽合同未约定违约金的话,守约方不能主张违约方承担支付违约金的责任。这主要是因为,根据我国民法典第585条的规定,违约金是约定的违约金责任。双方没有事先约定,或者事中约定的情况下,就算对方出现了违约行为,守约方也不能主张对方支付违约金的责任
违约金是按照合同双方当事人的约定,或者法律直接规定,一方当事人出现违约情况时,要给另一方支付金钱或者金钱以外的别的财产。 收房晚了会不会有违约金,要看双方签订的购房合同是如何约定的,通常购房合同都会有验收交接的相关规定,比如,合同约定由于买
终止合同不一定算违约,具体需要分情况讨论。如果终止合同的当事人没有法定或者约定的权利,单方面与对方解除合同的话,就属于实施了违反合同约定的行为。在这种情况下,根据我国民法典第五百七十七条的规定,拒绝履行合同约定义务、或者履行合同义务不符合合
一个小区有两个物业公司,不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时,物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务,委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外,在物业管理区域内,供水、供电、供
在一般情况下,合同违约不属于诈骗。合同诈骗是指,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。合同违约是指,合同一方或双方当事人在履行过程中违反合同约定的行为。区分合同诈骗罪与合同纠纷的
收取合同履约金合法,只要双方协商一致即可。 1、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 2、当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 3、合同履行保证金在法律上享有选择性、合法性、独立性等法律特
首先需要明确一点,违约金是约定的违约责任,如果合同双方当事人在合同中没有明确指出违约金的,就算出现了违约行为,守约方也不能要求对方赔偿违约金。因此,违约金的具体赔偿金额,就要按照双方事先达成的合同内容来执行。双方事先约定违约金的计算比例以及
两万块钱违约金,约定的利率不超过合同成立时一年期贷款,市场报价利率四倍的属于合法。根据相关法律规定可知,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时,一年期贷款市场报价利率四倍的除外。当事人
合同违约金的法律规定有哪些 关于合同违约金的最新法律规定,就是我国在2020年颁布的民法典。但是在民法典正式生效之前,合同法仍然有效,因此我国合同法也是合同违约金的有效法律依据之一。根据合同法以及民法典的相关规定,合同违约金就是指,合同双方
最高不超过30%,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失
想要获得延期交房的违约金,首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见,能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见,那么也最好是签订书面的赔偿协议,这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的,那么业主可以直接
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手:第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见;第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录,或者是双方谈话的录音来证明;第三就是有的购