更新时间:2022.05.15
二手房抵押贷款额度是根据房屋价值确定的,房屋价值越高,借贷人就能获得越高额度的贷款。但贷款不仅仅看抵押物的价值,还要综合考虑贷款人的信用、收入、负债情况等因素。
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件。
房子抵押贷款能贷多少,最终还是要看房子本身的价值。如果房子的估值越高,贷款的金额就会越大,但是不得超过所购商业用房价格或评估价格(两者取低者)的60%,借款人为法人的,贷款额度同时不得超过借款人净资产的50%。
不能,办理办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
权利人可以抵押建设用地使用权,在法律规定中,建设用地使用权是可以进行抵押的财产,债务人或者第三人将自己的财产进行抵押的,当债务人不履行其到期债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
贷款抵押不能只抵押建筑物而不抵押土地所有权。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的, 该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
不动产权证可以抵押贷款。产权人可以携带身份证、户口本、不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请,银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同开立账户,到不动产管理部门办理抵押登记手续后支用贷款。
不动产权证书能抵押贷款。抵押有其他贷款条件,如下所示: 1、具有合法身份; 2、经济收入稳定,能够偿还贷款本息,无不良信用记录; 3、购房合同合法有效; 4、以新购房为最高抵押的,必须有合法有效的购房合同,房龄在10年内,准备或支付不少于所
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。因此,抵押合同不是判断担保是否
房屋所有权和建设用地使用权抵押的关系如下: 1、房屋所有权和建设用地使用权都属于可以抵押的财产,但是必须一并抵押; 2、如果抵押人未一并抵押的,没有抵押的,也视为一并抵押。
首先,对于贷款人的要求: 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元
房屋所有权与土地使用权同时抵押是指在房地产抵押时,应当将房屋与土地使用权同时抵押的原则。我国法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押,以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。