买拆迁安置房公证有用吗

拆迁安置凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自夫妻身份证及四人去公证处办理。情况如下： 1、房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的； 2、而公证是公

购买拆迁安置房私人协议公证有效。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明，但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。

拆迁安置房没房产证一般是不可以买的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果拆迁安置房取得产权，满足以下两点，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别：第一没有规定限制对外出售，第二限制转让的期限已满。所以，安置房也

安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定： (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所

拆迁安置房是否能买卖主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记的。

绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民

拆迁安置房可以买卖，能买，但是有一定的风险。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者，而且买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益，交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

可以购买二手拆迁安置房，但是购买风险较大，房价上涨容易诱使卖方违约，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。建议对房屋状况、性质、产权办理时间等进行全面了解，并对签订的合同进行全是审查。

拆迁安置房能买卖吗 已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以买卖的。

被拆迁人取得安置房所有权后，可以随时买卖房屋，但需要遵守当地房屋买卖政策的规定。

拆迁安置房能否购买需要判断该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记的。

拆迁安置房是可以进行买卖的。 1、明确房屋的土地类型和性质； 2、明确房屋对安置的拆迁对象是否有限制或者政府是否还有其他哪些补贴； 3、房屋的权利人是个人还是集体； 4、相关的费用要缴纳完成。